2600 Rue REMPARTS · Sainte-Julie
Valeur estimée
668 400 $
Autre · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154980987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
59010154980987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 157 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 68 % |
| 2 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 238 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 238 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-07-06 · 291 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 70 m · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 283 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 308 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 66 % |
| 8 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 253 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, Place De Valençay, Sainte-Julie 2026-06-15 · 328 m · Vendu 80 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, place de Valençay, Sainte-Julie 2026-05-13 · 291 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 72, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-06-08 · 328 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 347 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 882 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.