2530 Rue GRAND-DEGRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 394 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 296,9 m² · constr. 2016 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 200 $
Rôle antérieur 778 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154992072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
780 200 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
59010154992072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 449 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 886 252 $ Poids 89 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 511 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −67 431 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 1 503 670 $ Poids 69 % |
| 3 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +90 353 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 524 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 235 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +97 287 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 059 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 28 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +102 982 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 524 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 261 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +137 458 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 567 971 $ Poids 48 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 318 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +99 712 $ · Ajust. âge +52 635 $ | 1 159 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 692 m · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −79 711 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 607 409 $ Poids 37 % |
| 9 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 922 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +68 898 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 062 540 $ Poids 37 % |
| 10 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 397 m · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 642 102 $ Poids 33 % |
| 11 | 2025, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2024-11-15 · 286 m · Vendu 927 000 $ (3 832 $/m²) 241,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +105 384 $ · Ajust. âge +41 715 $ | 1 254 930 $ Poids 25 % |
| 12 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 974 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +107 850 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 154 168 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.