2337 Rue VENDOME · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 223 m² · constr. 2016 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 632 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154992087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
59010154992087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 365 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 016 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 218 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 050 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 371 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 001 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 184 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 365 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 065 $ Poids 87 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 419 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 937 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 459 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 975 031 $ Poids 85 % |
| 8 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 161 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +47 465 $ | 967 625 $ Poids 83 % |
| 9 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 278 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 922 245 $ Poids 82 % |
| 10 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 442 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 322 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 290 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 381 924 $ Poids 72 % |
| 12 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 101 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 256 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.