2052 Rue CONCORDE · Sainte-Julie
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 454 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154994502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
59010154994502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 477 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 788 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 551 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 830 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 681 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 742 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 584 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 352 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 768 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 855 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 733 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 825 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 561 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 626 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 698 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 509 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 836 935 $ Poids 66 % |
| 9 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 523 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 892 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 542 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 670 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 824 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 415 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −52 683 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 013 095 $ Poids 64 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 612 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 879 094 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.