2053 Rue CONCORDE · Sainte-Julie
Valeur estimée
925 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 217 m² · constr. 2005 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 552 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154994576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
59010154994576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 272 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 952 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 74 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 824 $ Poids 95 % |
| 3 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 601 $ Poids 94 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 272 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 535 $ Poids 91 % |
| 5 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 62 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 305 $ Poids 90 % |
| 6 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 484 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 940 092 $ Poids 89 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 379 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 109 106 $ Poids 88 % |
| 8 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 640 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 914 389 $ Poids 81 % |
| 9 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 328 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 303 021 $ Poids 76 % |
| 10 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 185 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 241 382 $ Poids 74 % |
| 11 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 650 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 929 834 $ Poids 74 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 550 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 308 185 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.