2293 Rue VENDOME · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 265,3 m² · constr. 2005 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 700 $
Rôle antérieur 732 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154995211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
732 900 $
ID provincial
59010154995211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 495 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 950 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 361 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 331 882 $ Poids 72 % |
| 3 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 304 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 479 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 379 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 471 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +57 903 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 421 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 418 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +89 698 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 225 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 194 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 170 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 374 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 684 126 $ Poids 65 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 313 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +105 604 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 056 631 $ Poids 55 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 789 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 959 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 289 343 $ Poids 52 % |
| 12 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 122 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +111 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 951 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.