1067 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 2 009 $/m² · 382,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
3121
Usage
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155199588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
59010155199588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (2 592 $/m²) 401,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 292 030 $ Poids 17 % |
| 2 | 760, avenue De l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 790 $/m²) 377 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 850 037 $ Poids 14 % |
| 3 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +102 730 $ · Ajust. âge −121 125 $ | 1 597 475 $ Poids 7 % |
| 4 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 271 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 1 035 525 $ Poids 3 % |
| 7 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 878 052 $ Poids 2 % |
| 8 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −112 625 $ | 1 560 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 203 410 $ Poids 2 % |
| 10 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +173 768 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 998 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 266 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.