1057 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 101,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155199766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
59010155199766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 477 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 453 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 582 298 $ Poids 89 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 505 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 179 $ Poids 86 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 636 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −27 984 $ | 253 343 $ Poids 81 % |
| 5 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 770 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 628 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 824 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 473 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 822 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 648 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 558 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 322 $ Poids 68 % |
| 9 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 943 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 633 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 699 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 555 845 $ Poids 67 % |
| 11 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 884 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge −65 631 $ | 613 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 393 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 587 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.