1519 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155208728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
59010155208728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 498
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 946 m · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 652 795 $ Poids 48 % |
| 2 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 838 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −49 031 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 551 533 $ Poids 39 % |
| 3 | 1511, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-28 · 21 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 581 787 $ Poids 23 % |
| 4 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 574 331 $ Poids 22 % |
| 5 | 1293, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 152 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 522 302 $ Poids 15 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 289 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 572 847 $ Poids 14 % |
| 7 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 838 m · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 476 364 $ Poids 9 % |
| 9 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 678 $ Poids 8 % |
| 10 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 616 501 $ Poids 8 % |
| 11 | 1186, rue Richard, Sainte-Julie 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 504 571 $ Poids 7 % |
| 12 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 561 283 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.