1535 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
767 900 $
Autre · 3 125 $/m² · 245,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155209332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
59010155209332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 204 m · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 002 093 $ Poids 29 % |
| 2 | 1280-1282-1284, rue Comtois, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 937 500 $ (4 108 $/m²) 228,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 989 956 $ Poids 17 % |
| 3 | 1152-1156, rue Desrochers, Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 515 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 822 766 $ Poids 14 % |
| 4 | 1008-1012, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 786 500 $ (3 710 $/m²) 212 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 284 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 935 026 $ Poids 11 % |
| 5 | 1015, Desrochers, Sainte-Julie 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +84 647 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 117 854 $ Poids 9 % |
| 6 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 070 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 872 053 $ Poids 8 % |
| 7 | 1300-1304, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +73 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 926 984 $ Poids 4 % |
| 8 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 092 933 $ Poids 4 % |
| 9 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 888 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 872 185 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.