1527 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 122,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 410 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155209540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
59010155209540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 864 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 695 830 $ Poids 43 % |
| 2 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 563 $ Poids 37 % |
| 3 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 938 m · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +13 739 $ | 401 684 $ Poids 36 % |
| 4 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 648 160 $ Poids 31 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 695 444 $ Poids 25 % |
| 6 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 252 $ Poids 20 % |
| 7 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 268 $ Poids 17 % |
| 8 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 315 $ Poids 15 % |
| 9 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 653 594 $ Poids 15 % |
| 10 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 064 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 325 $ Poids 14 % |
| 11 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 864 m · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 296 $ Poids 14 % |
| 12 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 827 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.