1720 Chemin BELLE-RIVIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 230,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 647 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155214505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
59010155214505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
5 583
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 341 m · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 076 320 $ Poids 24 % |
| 2 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 908 086 $ Poids 22 % |
| 3 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 394 302 $ Poids 17 % |
| 4 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 973 983 $ Poids 9 % |
| 5 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 070 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 925 334 $ Poids 8 % |
| 7 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 654 $ Poids 4 % |
| 8 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 829 400 $ Poids 4 % |
| 9 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 815 685 $ Poids 4 % |
| 10 | 1084, boulevard N.-P. Lapierre, Sainte-Julie 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (2 688 $/m²) 198,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 639 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 717 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.