1471 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155217547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
59010155217547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
646 250 $
$/m² médian
5 472
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 961 m · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 661 593 $ Poids 58 % |
| 2 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 706 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 558 539 $ Poids 58 % |
| 3 | 1511, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-28 · 113 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 588 366 $ Poids 27 % |
| 4 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 956 m · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 325 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 580 844 $ Poids 23 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 553 459 $ Poids 19 % |
| 8 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-07-04 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 517 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 034 $ Poids 19 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −23 786 $ | 241 071 $ Poids 18 % |
| 10 | 1293, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 152 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 530 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 549 802 $ Poids 16 % |
| 12 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 646 283 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.