1451 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
739 900 $
Autre · 1 924 $/m² · 384,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155217825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
59010155217825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 37 m · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 228 900 $ Poids 5 % |
| 2 | 921, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (2 592 $/m²) 401,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 206 352 $ Poids 3 % |
| 3 | 1280-1282-1284, rue Comtois, Sainte-Julie 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 937 500 $ (4 108 $/m²) 228,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +234 375 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 089 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 472 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 1152-1156, rue Desrochers, Sainte-Julie 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 515 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 869 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 1008-1012, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 786 500 $ (3 710 $/m²) 212 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 284 $ · Ajust. superficie +196 625 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 982 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 1015, Desrochers, Sainte-Julie 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 352 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 159 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 831 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 820 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 976 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 887 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 175 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +178 725 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 958 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.