1503 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 216 m² · constr. 1973 · terrain 2 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 461 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155218055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
59010155218055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 954 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 738 439 $ Poids 35 % |
| 2 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 128 997 $ Poids 23 % |
| 3 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 101 m · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −68 973 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 927 $ Poids 18 % |
| 4 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 735 311 $ Poids 15 % |
| 5 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 821 366 $ Poids 5 % |
| 6 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 953 401 $ Poids 5 % |
| 7 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −64 341 $ | 766 188 $ Poids 5 % |
| 8 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 884 817 $ Poids 3 % |
| 9 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 759 009 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.