1385 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,6 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155235329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
59010155235329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 449 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 607 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 767 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 546 $ Poids 50 % |
| 4 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 352 331 $ Poids 44 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 879 $ Poids 42 % |
| 6 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 604 610 $ Poids 40 % |
| 7 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 263 508 $ Poids 37 % |
| 8 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 604 511 $ Poids 35 % |
| 9 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 124 $ Poids 34 % |
| 10 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 596 557 $ Poids 33 % |
| 11 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 646 205 $ Poids 31 % |
| 12 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.