1375 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 132,6 m² · constr. 1976 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155235666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
59010155235666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 671 257 $ Poids 40 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 691 169 $ Poids 38 % |
| 3 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 631 557 $ Poids 35 % |
| 4 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 646 095 $ Poids 33 % |
| 5 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 646 754 $ Poids 32 % |
| 6 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 391 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 654 079 $ Poids 30 % |
| 7 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 358 982 $ Poids 28 % |
| 8 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 643 140 $ Poids 27 % |
| 9 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 361 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 675 487 $ Poids 25 % |
| 10 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 400 843 $ Poids 24 % |
| 11 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 610 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 692 577 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.