1395 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 191,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155236184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
59010155236184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 655 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 777 509 $ Poids 71 % |
| 2 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 828 363 $ Poids 27 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 180 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 922 380 $ Poids 27 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 885 194 $ Poids 17 % |
| 5 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +80 559 $ · Ajust. âge +71 535 $ | 974 869 $ Poids 16 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 958 040 $ Poids 13 % |
| 7 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 926 947 $ Poids 13 % |
| 8 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 636 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 554 $ Poids 9 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 973 324 $ Poids 9 % |
| 10 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +78 668 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 128 211 $ Poids 5 % |
| 11 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 977 737 $ Poids 5 % |
| 12 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −66 025 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 998 985 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.