1365 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 143,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 422 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155244519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
59010155244519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 679 625 $ Poids 49 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 697 772 $ Poids 39 % |
| 3 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 656 547 $ Poids 36 % |
| 4 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 418 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 695 027 $ Poids 32 % |
| 5 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 672 131 $ Poids 32 % |
| 6 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 721 499 $ Poids 30 % |
| 7 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 731 877 $ Poids 29 % |
| 8 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 708 455 $ Poids 25 % |
| 9 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 671 041 $ Poids 24 % |
| 10 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 633 478 $ Poids 24 % |
| 11 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 647 592 $ Poids 20 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 165 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.