1355 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 302 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155244706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
59010155244706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 700
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 265 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 592 884 $ Poids 93 % |
| 2 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 702 743 $ Poids 58 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 619 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 558 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 589 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 256 936 $ Poids 45 % |
| 7 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 582 862 $ Poids 39 % |
| 8 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 630 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 344 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 684 612 $ Poids 38 % |
| 11 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 482 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −49 106 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 590 189 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.