1335 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155253499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
59010155253499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 157 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 622 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 618 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 620 324 $ Poids 54 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 652 949 $ Poids 54 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 270 411 $ Poids 50 % |
| 7 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 738 064 $ Poids 46 % |
| 8 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 610 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 662 894 $ Poids 42 % |
| 10 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 717 178 $ Poids 41 % |
| 11 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 58 746 $ Poids 40 % |
| 12 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 360 478 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.