1301 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155253586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
59010155253586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 661 694 $ Poids 54 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 971 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 680 602 $ Poids 53 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 637 587 $ Poids 46 % |
| 4 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 956 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 622 431 $ Poids 45 % |
| 5 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 637 049 $ Poids 42 % |
| 6 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 633 285 $ Poids 40 % |
| 7 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 602 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 682 414 $ Poids 31 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 741 504 $ Poids 30 % |
| 10 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 64 609 $ Poids 27 % |
| 11 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 674 450 $ Poids 27 % |
| 12 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 354 161 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.