1299 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 177,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155253945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
59010155253945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 256 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 701 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 930 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 794 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 704 063 $ Poids 38 % |
| 4 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 752 604 $ Poids 37 % |
| 5 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 845 185 $ Poids 35 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 823 730 $ Poids 29 % |
| 7 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 811 382 $ Poids 23 % |
| 8 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 552 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 782 390 $ Poids 23 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 844 294 $ Poids 18 % |
| 10 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 740 839 $ Poids 15 % |
| 11 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 497 $ Poids 15 % |
| 12 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −8 105 $ | 262 292 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.