1339 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 114,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 380 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155254301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
59010155254301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 184 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 656 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 655 032 $ Poids 61 % |
| 3 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 760 $ Poids 60 % |
| 4 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 656 889 $ Poids 47 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 691 967 $ Poids 45 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 286 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 641 295 $ Poids 40 % |
| 8 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −22 488 $ | 610 577 $ Poids 39 % |
| 9 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 778 743 $ Poids 39 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 657 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 081 $ Poids 38 % |
| 12 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 644 343 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.