1245 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155262598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
59010155262598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 529
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 8 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 929 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 635 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 957 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 604 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 263 274 $ Poids 60 % |
| 5 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 274 $ Poids 60 % |
| 6 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 645 616 $ Poids 53 % |
| 7 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 969 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 596 081 $ Poids 52 % |
| 8 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 845 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −41 596 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 604 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 494 555 $ Poids 50 % |
| 10 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 914 m · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 699 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 1351, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 135 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 718 919 $ Poids 49 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 956 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.