1295 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 119,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155263163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
59010155263163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
630 797 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 62 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 650 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 907 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 646 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 354 $ Poids 58 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 631 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 601 641 $ Poids 47 % |
| 6 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 650 303 $ Poids 46 % |
| 7 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 608 601 $ Poids 44 % |
| 8 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 990 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 685 435 $ Poids 43 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 649 334 $ Poids 42 % |
| 10 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 283 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 703 584 $ Poids 41 % |
| 12 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.