1155 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 173,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 458 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155271757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
59010155271757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 99 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 678 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 764 774 $ Poids 70 % |
| 3 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 722 551 $ Poids 50 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 977 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 815 603 $ Poids 48 % |
| 5 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 548 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 676 435 $ Poids 43 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 793 323 $ Poids 41 % |
| 7 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 899 m · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 785 286 $ Poids 29 % |
| 8 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 992 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 789 958 $ Poids 25 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 815 256 $ Poids 25 % |
| 10 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 477 701 $ Poids 24 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 712 220 $ Poids 22 % |
| 12 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 766 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 759 890 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.