1145 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155271844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
59010155271844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 191 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 596 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 739 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 623 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 767 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 593 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 868 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 258 570 $ Poids 69 % |
| 5 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 999 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 634 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 485 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 795 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 586 263 $ Poids 59 % |
| 9 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 663 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 722 m · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 560 $ Poids 56 % |
| 11 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 960 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 569 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 655 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 593 655 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.