1205 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 358 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155272143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
59010155272143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 871 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 666 777 $ Poids 64 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 769 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 686 790 $ Poids 57 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 642 437 $ Poids 55 % |
| 4 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 754 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 627 111 $ Poids 54 % |
| 5 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 764 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 648 406 $ Poids 47 % |
| 6 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 638 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 242 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 642 610 $ Poids 40 % |
| 8 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 606 537 $ Poids 38 % |
| 9 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 678 875 $ Poids 36 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 688 463 $ Poids 35 % |
| 11 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 748 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 630 508 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.