1115 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155280339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
59010155280339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 586 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 630 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 260 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 634 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 698 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 633 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 593 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 670 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 667 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 806 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 276 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 686 376 $ Poids 60 % |
| 8 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 982 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 587 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 634 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −44 906 $ | 671 338 $ Poids 58 % |
| 11 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 938 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 676 695 $ Poids 57 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 985 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 700 614 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.