1105 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155280517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
59010155280517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 287 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 623 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 560 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 620 519 $ Poids 80 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 672 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 622 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 644 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 654 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 783 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 271 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 31 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 915 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 664 866 $ Poids 62 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −44 906 $ | 659 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 708 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 612 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 674 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 959 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 690 217 $ Poids 59 % |
| 12 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 979 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 509 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.