1085 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155280725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
59010155280725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 318 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 635 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 530 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 633 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 641 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 634 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 614 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 668 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 757 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −15 391 $ | 276 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 889 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 677 957 $ Poids 64 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −31 088 $ | 673 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 689 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 624 038 $ Poids 61 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 928 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 702 544 $ Poids 60 % |
| 12 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 951 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 519 768 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.