1075 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 141,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155280981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
59010155280981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 503 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 733 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 598 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 734 $ Poids 68 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 801 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 715 381 $ Poids 62 % |
| 4 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 481 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 700 602 $ Poids 59 % |
| 5 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 800 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 498 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +74 526 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 767 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 898 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +55 003 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 715 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 807 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 755 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 757 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 326 $ Poids 43 % |
| 10 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 925 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 694 775 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 697 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 964 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 356 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.