1135 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155281012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
59010155281012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 215 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 590 940 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 716 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 617 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 744 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 587 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 847 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −16 790 $ | 256 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 978 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 628 270 $ Poids 58 % |
| 6 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 480 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 657 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 774 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 150 $ Poids 54 % |
| 9 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 826 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 621 198 $ Poids 53 % |
| 10 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 698 m · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 682 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 1622, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2025-08-28 · 897 m · Vendu 510 000 $ (5 070 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 510 122 $ Poids 51 % |
| 12 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 937 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 564 136 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.