1125 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155281170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
59010155281170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 573
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 22 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 238 m · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 600 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 693 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 628 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 597 999 $ Poids 77 % |
| 4 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 826 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 260 611 $ Poids 72 % |
| 5 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 958 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 639 235 $ Poids 64 % |
| 6 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 80 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 489 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 1435, Rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-09-10 · 753 m · Vendu 585 000 $ (5 669 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 590 514 $ Poids 61 % |
| 9 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 609 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −41 307 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 597 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 987, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-07-02 · 676 m · Vendu 675 000 $ (6 579 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 693 494 $ Poids 58 % |
| 12 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 914 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 573 285 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.