1380 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 421 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155363079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
59010155363079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rang de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2025-05-09 · 286 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 696 $ Poids 57 % |
| 2 | 1353, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-07-03 · 197 m · Vendu 343 466 $ (3 234 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 121 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge +20 608 $ | 408 715 $ Poids 53 % |
| 3 | 1245, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 907 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 708 106 $ Poids 35 % |
| 4 | 1085, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 659 412 $ Poids 24 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 709 113 $ Poids 21 % |
| 6 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 504 $ Poids 17 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 709 078 $ Poids 16 % |
| 8 | 1466, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 318 $ Poids 14 % |
| 10 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 661 544 $ Poids 14 % |
| 11 | 1462, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (5 622 $/m²) 108,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 007 $ Poids 14 % |
| 12 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 652 206 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.