1337 Chemin TOURAINE · Sainte-Julie
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 148,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,6 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155384675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
59010155384675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −48 155 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 611 569 $ Poids 30 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 684 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 1765, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 699 240 $ Poids 16 % |
| 4 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 704 656 $ Poids 14 % |
| 5 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 662 812 $ Poids 13 % |
| 6 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 678 690 $ Poids 9 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +73 072 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 678 698 $ Poids 9 % |
| 8 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 737 016 $ Poids 9 % |
| 9 | 1478, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 987 $/m²) 171,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −46 650 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 718 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 714 240 $ Poids 8 % |
| 11 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 940 $ Poids 7 % |
| 12 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 639 307 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.