188 Place CHENONCEAU app. 4 app. 4 · Sainte-Julie
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 91,7 m² · constr. 2003 · terrain 91,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164816436500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
59010164816436500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 630 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 236 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 495 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 619 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 853 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 657 342 $ Poids 58 % |
| 5 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 505 061 $ Poids 57 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 180 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 094 $ Poids 51 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 704 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 95 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 554 935 $ Poids 49 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 662 556 $ Poids 47 % |
| 11 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 248 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.