118 Place CHENONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 103,1 m² · constr. 2002 · terrain 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164817242701180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
59010164817242701180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 225 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 260 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 195 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 561 853 $ Poids 92 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 063 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 180 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 570 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 582 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 619 002 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 677 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +503 $ | 100 438 $ Poids 78 % |
| 8 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 683 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 814 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 340 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 516 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 593 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 493 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.