138 Place CHENONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 104,4 m² · constr. 2003 · terrain 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 244 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164817242701380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
59010164817242701380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 225 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 195 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 886 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 180 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 011 $ Poids 89 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 589 087 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 677 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 101 551 $ Poids 79 % |
| 8 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 683 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 671 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 340 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 548 505 $ Poids 75 % |
| 10 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 814 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 699 634 $ Poids 73 % |
| 11 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 499 176 $ Poids 73 % |
| 12 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 516 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 599 663 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.