168 Place CHENONCEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 106,2 m² · constr. 2002 · terrain 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164817242701680000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
59010164817242701680000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 195 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 570 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 225 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 263 926 $ Poids 95 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 619 821 $ Poids 94 % |
| 4 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 180 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 578 768 $ Poids 92 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 590 978 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 415 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 300 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 340 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 053 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 677 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +503 $ | 101 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 182 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 992 $ Poids 77 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 500 593 $ Poids 77 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 516 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 601 315 $ Poids 76 % |
| 12 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 683 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 674 210 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.