176 Place CHAMBORD app. 5 app. 5 · Sainte-Julie
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164827241000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
59010164827241000050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 11 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 633 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 628 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 413 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 618 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 144 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 962 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 503 559 $ Poids 61 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 768 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 655 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 95 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 614 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 95 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 660 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 206 $ Poids 48 % |
| 12 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 563 699 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.