36-86 Place CHAMBORD · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 529 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 394,1 m² · constr. 2005 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 100 $
Rôle antérieur 938 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164827775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
994 000 $
Rôle antérieur
938 900 $
ID provincial
59010164827775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 563 m · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 587 624 $ Poids 81 % |
| 2 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 482 m · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie +71 641 $ · Ajust. âge −83 025 $ | 2 079 016 $ Poids 50 % |
| 3 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1000 m · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie +138 679 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 1 633 110 $ Poids 38 % |
| 4 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 942 m · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 545 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 2 082 045 $ Poids 31 % |
| 5 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +127 453 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 736 198 $ Poids 22 % |
| 6 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 498 m · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +180 423 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 779 857 $ Poids 17 % |
| 7 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 489 m · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 678 220 $ Poids 11 % |
| 8 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 357 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 139 875 $ Poids 9 % |
| 9 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 362 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 668 413 $ Poids 7 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 166 217 $ Poids 6 % |
| 12 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 726 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 740 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.