2512 Rue LISBONNE · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 124,2 m² · constr. 2001 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 415 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164828749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
59010164828749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 275 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 652 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 227 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 591 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 451 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 771 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 537 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 119 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 667 523 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 153 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 622 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 39 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 746 $ Poids 80 % |
| 8 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 390 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 643 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 353 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 651 978 $ Poids 76 % |
| 10 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 200 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 614 448 $ Poids 76 % |
| 11 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 274 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 536 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.