244 Place BLOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 98,9 m² · constr. 2003 · terrain 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 315 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164837132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
59010164837132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 25 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 73 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 572 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 653 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 24 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 282 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 708 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 681 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 541 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 98 968 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 57 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 237 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 610 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 23 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 903 $ Poids 75 % |
| 10 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 873 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +26 703 $ | 523 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 364 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 641 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 188 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.