134 Place BLOIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 106,3 m² · constr. 2003 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164837439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
59010164837439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 1 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 359 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 93 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 129 $ Poids 97 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 50 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 254 $ Poids 95 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 254 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 594 197 $ Poids 95 % |
| 5 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 58 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 884 $ Poids 93 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 192 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 518 $ Poids 92 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 472 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 102 444 $ Poids 89 % |
| 8 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 123 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 553 137 $ Poids 84 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 275 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 503 364 $ Poids 84 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 300 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 604 405 $ Poids 82 % |
| 11 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 635 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 705 961 $ Poids 81 % |
| 12 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 677 683 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.