2243 Place PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 127,2 m² · constr. 1999 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164838932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
59010164838932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 393 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 653 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 88 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 592 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 538 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 772 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 220 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 178 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 332 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 440 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 800 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 108 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 669 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 116 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 624 053 $ Poids 75 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 256 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 645 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 338 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 738 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 049 $ Poids 72 % |
| 12 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 214 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 060 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 638 600 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.