2310 Rue ROME · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 147,2 m² · constr. 1998 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 441 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164839517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
59010164839517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 186 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 320 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 823 014 $ Poids 92 % |
| 3 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 484 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 856 894 $ Poids 85 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 718 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 855 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 508 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 011 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 706 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 771 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 126 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 354 127 $ Poids 76 % |
| 8 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 474 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 745 754 $ Poids 76 % |
| 9 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 373 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 810 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 556 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 829 889 $ Poids 65 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 651 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 334 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 781 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 522 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 881 347 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.