42 Place ANNECY · Sainte-Julie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 116,5 m² · constr. 2002 · terrain 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,1 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164847614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
59010164847614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 29 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 29 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 523 294 $ Poids 96 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 170 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 920 $ Poids 95 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 134 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 618 676 $ Poids 93 % |
| 5 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 154 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 605 187 $ Poids 93 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 147 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 597 074 $ Poids 91 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 100 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 654 873 $ Poids 91 % |
| 8 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 183 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 627 020 $ Poids 91 % |
| 9 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 474 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 729 $ Poids 90 % |
| 10 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 126 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 276 622 $ Poids 86 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 600 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 658 163 $ Poids 83 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 441 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +503 $ | 106 731 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.