2251 Place PARIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 121,3 m² · constr. 2000 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 410 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164848075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
59010164848075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 103 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 581 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 204 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 405 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 641 235 $ Poids 92 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 137 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 656 180 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 149 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 611 780 $ Poids 86 % |
| 6 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 252 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 215 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 684 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 135 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 661 822 $ Poids 83 % |
| 9 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 178 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 603 960 $ Poids 82 % |
| 10 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 560 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 758 590 $ Poids 82 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 617 137 $ Poids 79 % |
| 12 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 403 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 991 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.